Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Когда начнут выплачивать по сертификату молодая семья пермь

Программа “Молодая семья” в Пермском крае

Жители Перми и Пермского края имеют возможность облегчить себе финансовое бремя, связанное с покупкой квартиры.

Отдельное жилье нужно всем и всегда, особенно молодым семьям. Для этих целей на федеральном уровне была учреждена программа «Молодая семья», благодаря которой можно получить существенную «скидку» на приобретение объекта недвижимости.

Проходящая в рамках государственного проекта региональная программа охватывает достаточно большое количество желающих по области, что означает стабильный рост очереди и потребность в дополнительном финансировании.

Пермская программа и ее участники

Помощь, оказываемая в Пермском крае молодым семьям, подразделяется на два вида.

  1. Социальные выплаты нуждающимся семьям предоставляются в рамках суммарного финансирования из нескольких источников. Поскольку местная подпрограмма является составной частью госпрограммы «Жилище», все выплаты производятся на основе софинансирования. Госпроект подразумевает привлечение денег из госбюджета. Пермские власти вкладывают средства краевого бюджета, привлекаются также деньги из бюджетов отдельных поселений.
  2. Краевой бюджет выделяет участникам проекта 10 % цены приобретаемого жилья. При выполнении поставленных требований в проекте могут принять участие молодые супружеские пары, не имеющие детей, семьи с детьми и неполные семьи. Правила допускают, что один из родителей может не быть гражданином РФ. Это повлияет лишь на расчетную величину будущей дотации.

Условия проекта предполагают, что молодые пары, желающие поправить свое жилищное положение, должны соответствовать определенным требованиям.

  1. На участников накладывается строгое возрастное ограничение. Возраст не должен превышать 35 лет. Это касается и неполной семьи с ребенком.
  2. Супружеская пара имеет статус нуждающейся в улучшении условий жизни, подтвержденный документально.
  3. Наличие вкладов, счетов, дающих возможность в дальнейшем оплачивать ту часть цены жилья, что не покроет дотация.
  4. Официальное трудоустройство.

Кто может получить помощь в рамках проекта?

Во-первых, сразу нужно определиться с понятием «молодая». В законодательстве есть конкретный возраст – 35 лет. Именно до такого возраста супруги могут подавать заявление. Важно, что и муж, и жена должны быть младше 35. Если одному 33, а другому 37, то субсидии выплачены не будут.

Во-вторых, брак должен быть зарегистрированным. При этом не важно, когда происходила регистрация. Допустимо иметь свидетельство, датированное неделей до подачи заявления на субсидии. В программе могут принимать участие неполные семьи с детьми – отец или мать с ребенком.

В-третьих, семья должна быть платежеспособной. Это легко объяснимо: если у супругов нет денег на жилье, их не спасут субсидии, потому что они не покрывают даже половины стоимости недвижимости. Не обязательно, что у семьи должна быть нужная сумма. Можно взять ипотеку, но для ее выплаты должно хватать ежемесячного дохода.

Какие доказательства платежеспособности можно предоставить. Это может быть справка 2-НДФЛ или выписка с депозитного счета.

Еще одно важное требование – молодая семья должна стоять на очереди для расширения жилищных метров (квадратных метров ей не хватает). Чтобы зарегистрировать статус нуждающихся, нужно обратиться в МФЦ или местную администрацию. Кто может обратиться? Семьи, у которых нет в собственности жилья или оно слишком маленькое. Понятие «маленькое» определяется в каждом регионе по-разному. Например, в Москве – это десять квадратных метров на каждого члена семьи, в Волгограде – одиннадцать.

  • возраст обоих супругов – не больше 35 лет;
  • важно, чтобы брак был зарегистрированным;
  • платежеспособность;
  • не иметь в собственности жилье или владеть небольшой квартирой или домом.

Жилищная субсидия «Молодая Семья»

Каждая семья, которая подходит под условия участия в программе может получить от государства субсидию на приобретение квартиры или дома. Семьи получают выплаты, равную определенному проценту от стоимости нормированной площади жилья:

  • 30% – если в семье нет детей;
  • 35% – если в смете воспитываются дети.

При расчете используется нормированная площадь, которая зависит от численности семьи:

    • 2 человека – 42 кв. в.;
    • 3 и более человек – 18 кв. м. на одного жильца.

Например, если семья из двух человек (муж и жена) покупает квартиру площадью в 50 кв. м. за 2 млн. руб., то размер субсидии для них будет составлять:

Читать еще:  Выплата материальной помощи в связи со вступлением в брак

2 000 000 / 50 * 42 * 30% = 504 тыс. руб.

Правом участия в программе жилищная субсидия для «Молодых Семей» обладают семьи, которые удовлетворяют следующие условия:

  • официально зарегистрированный брачный союз;
  • возраст каждого супруга не старше 35-ти лет;
  • официальное признание семьи, нуждающейся в улучшении условий проживания (проживание в ветхом или аварийном доме, отсутствие недвижимости в собственности или несоблюдение нормы площади на человека);
  • наличие сбережений, которых хватит на оплату оставшейся стоимости квартиры, или подписанного предварительного договора о выдаче ипотечного кредита с банковской организацией.

На какие субсидии может рассчитывать семейная пара?

Молодые семейные пары в начале совместной жизни сталкиваются с множеством проблем как бытового, так и межличностного характера. Между тем самым ощутимым среди прочих является жилищный вопрос, для решения которого был разработан ряд госпрограмм, направленных на помощь в приобретении жилья молодыми семьями, в том числе неполными.

В целях решения проблем жилья для семейных пар предусмотрены несколько направлений субсидирования, предусмотренные в ФЦП «Жилище», утвержденная в 2010 году на 5-летний срок, положительные результаты по истечении которого стали поводом для её продления на 5 лет с 2016 года до 2020 года, и еще на 5 лет с 2021 по 2025 года. Действие программы регламентировано Постановлением Правительства от 17.12.2010 г. № 1050 (№ 889 от 25.08.2015 г.).

В рамках основной программы разработаны ряд подпрограмм, которые варьируются в зависимости от субъективного состава участников и целей предоставляемых субсидий. Молодожены также могут принять участие в подпрограмме «Молодая семья», разработанной на федеральном уровне с целью:

  • погашения части стоимости жилья (при купле-продажи, строительном подряде и иных);
  • частичной оплаты паевого взноса или первоначального взноса по ипотечным займам;
  • при оформлении жилья до 01.01.2011 г. в ипотеку погашение основного займа или процентов по нему.

Использование субсидий в иных целях незаконно и влечет за собой уголовную ответственность.

Помимо жилищных субсидий при покупке жилья семейная пара может получить возврат удержанного или подлежащего к удержанию подоходного налога в размере 13% от стоимости жилья. При приобретении жилья в ипотеку независимо от выплаты жилищных субсидий или возврата части сумм уплаченных процентов можно в соответствии с налоговым законодательством вернуть также за счет НДФЛ 13 % от сумм уплаченных процентов по ипотечному займу.

Куда можно потратить социальную выплату?

Социальную выплату, которую вы получите от государства, можно использовать:

  • на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц жилья как на первичном, так и на вторичном рынке жилья
  • на создание объекта индивидуального жилищного строительства

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер)

Соцвыплата в 35% используется:

  • для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения
  • для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома
  • для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере
  • для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита
  • для оплаты цены договора с уполномоченной организацией
  • для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам

Реализация сертификата

Жилищный сертификат для оплаты покупки квартиры в собственность применяется по следующей схеме:

  1. Открывается банковский счет. Как только выписан сертификат, его владельцу дается ровно два месяца, чтобы открыть счет. Тут даже не важно, в каком регионе происходит открытие. Он может отличаться от того, который прописан в сертификате. По итогам оформляется на лицо банковская карточка, на которой учиняется подпись владельца. Все осуществляемые операции оплачиваются из средств распорядителя счета.
  2. Подбор жилья. Кроме нового жилья, квартиры, можно приобрести ее и на вторичном рынке. То же самое касается и индивидуального дома. В качестве продавца здесь может выступать физическое или юридическое лицо. Самое главное, чтобы тут было полное соответствие установленным нормам, техническим требованиям, уровню благоустроенности. Важно предусмотреть общую площадь, которая никак не может быть меньше норм, установленных по программе, в том числе и для отдельных категорий граждан. Если стоимость жилья будет выше, чем указанная в сертификате, то дополнительная сумма должна быть оплачена самим собственником документа. Очень важно учитывать моменты, касающиеся новостроек, когда сдача дома может осуществляться в течение нескольких лет. Тут надо выбирать то жилье по программе, которая сразу же переходит в собственность. С продавцом квартиры или дома заключается договор, который и служит основанием для выделения средств по имеющемуся сертификату.
Читать еще:  Какие выплаты положены при рождении третьего в 2021г в башкирии

Важные моменты при покупке касаются того, что продавец должен являться собственником реализуемого жилья, чистота на квартиру должна быть и с юридической стороны. Нет надобности обязательного обращения к нотариусу, чтобы он удостоверил факт сделки.

Cyбcидия для мнoгoдeтныx

Чтo дaют

Гocyдapcтвo дaeт мнoгoдeтным ceмьям 450 000 pyб. нa пoгaшeниe ипoтeки. Пoтpaтить cyбcидию мoжнo тoлькo нa пoгaшeниe дoлгa и пpoцeнтoв пo ипoтeкe.

дaют мнoгoдeтным ceмьям нa ипoтeкy

Moжнo

  • Пoгacить дoлг пo ипoтeкe зa кoмнaтy, квapтиpy, дoм — или зeмeльный yчacтoк для ИЖC пo дoгoвopy кyпли-пpoдaжи
  • Пoгacить дoлг пo ипoтeкe зa ДДУ, — пpи coблюдeнии тpeбoвaний oб yчacтии в дoлeвoм cтpoитeльcтвe

Нeльзя

  • Нa peмoнт квapтиpы или дoмa
  • Нa пoкyпкy нeдocтpoeннoгo жилoгo дoмa
  • Нa cтpoитeльcтвo дoмa

Ктo пoлyчит

Дeньги пoлyчaт зaeмщики, кoтopыe poдили или ycынoвили тpeтьeгo peбeнкa c 2019 пo 2022 гoд. Ceмьи, y кoтopыx дo нaчaлa пpoгpaммы былo тpoe дeтeй, тoжe мoгyт пoлyчить льгoтy, — ecли ycпeют poдить дo кoнцa 2022 гoдa.

Дeньги пoлyчaт зaeмщики, кoтopыe cтaли мнoгoдeтными c 2019 пo 2022 гoд. Ceмьи, y кoтopыx дo нaчaлa пpoгpaммы былo тpoe дeтeй, тoжe мoгyт пoлyчить льгoтy, — ecли ycпeют poдить дo кoнцa 2022 гoдa eщe oднoгo peбeнкa.

Cyбcидию мoжeт пoлyчить мaть или oтeц, ecли:

  • y poдитeля-зaявитeля и дeтeй poccийcкoe гpaждaнcтвo
  • нa зaявитeля oфopмлeн ипoтeчный кpeдит
  • ceмья зaключилa кpeдитный дoгoвop дo 1 июля 2023 гoдa.

Кaк oфopмить

Нyжнo нaпиcaть зaявлeниe и пoдaть дoкyмeнты в бaнк, кoтopый выдaл ипoтeкy.

Кaкиe дoкyмeнты пoдaвaть:

  • пacпopтa poдитeлeй и нoтapиaльнo зaвepeнныe кoпии
  • cвидeтeльcтв o poждeнии дeтeй
  • кpeдитный дoгoвop
  • дoгoвop кyпли-пpoдaжи или ДДУ

Ecли зaявлeниe oдoбpят, дeньги пepeвeдyт в бaнк чepeз 30 днeй пocлe пoдaчи дoкyмeнтoв.

Нюaнcы: чтo нaдo знaть

Нa pyки дeньги нe выдaют
Cyбcидию пepeвoдят в бaнк для пoгaшeния ипoтeки.

Иcпoльзoвaть oдин paз
Пoлyчить льгoтy мoжнo oдин paз в жизни нa oднo жильe.

Oгpaничeниe пo cpoкy
Кpeдитный дoгoвop нa жильe дoлжeн быть пoдпиcaн дo 1 июля 2023 гoдa. Инaчe cyбcидию нe дaдyт.

Бюджeт ecть, нa cyбcидию мoжнo пoдaвaть
C ceнтябpя 2019 пo мaй 2020 гoдa бaнки oдoбpили 50 тыc. зaявoк нa льгoты.

Субсидии для молодой семьи, в том числе без детей

В России до 2025 года действует программа поддержки молодых семей (Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. № 1710).

Государство помогает получить жилье. Для этого семье выделяют субсидию — оплачивают часть стоимости квартиры.

Условия программы “Молодая семья”

Семье без детей государство готово дать 30% от расчетной стоимости приобретаемого жилья, семье с детьми — 35% от расчетной стоимости.

Расчетная стоимость квартиры — это не рыночная цена. Расчетная стоимость определяется как произведение расчетной площади квартиры на норматив стоимости квадратного метра. Норматив стоимости квадратного метра устанавливается муниципалитетом, узнать его величину можно в местной администрации.

Субсидию можно использовать как на первоначальный взнос по ипотеке, так и для погашения долга по ипотеке. Деньги не выдадут вам на руки — их переведут непосредственно банку, с которым у вас заключен кредитный договор.

Требования к участникам программы “Молодая семья” такие.

Брак супругов должен быть официально зарегистрирован, оба они должны быть не старше 35 лет. Детей у них может и не быть — участвовать все равно можно. Также участвовать в программе могут неполные семьи, состоящие из одного родителя не старше 35 лет и детей.

Читать еще:  Будет ли компенсация пенсии работающим пенсионерам при увольнении в 2021 году

Доходов семьи должно хватать на покрытие остальной части долга по ипотеке — это нужно подтвердить справкой о заработной плате, иначе субсидию не дадут.

Господдержка предусмотрена только для тех молодых семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Для того, чтобы подтвердить этот факт, нужно обратиться в местную администрацию — там подскажут, какие нормы действуют в вашем городе (поселке), какие документы нужно предоставить. Если у вас нет никакого жилья в собственности, или вы с детьми живете в квартире площадью меньше положенной нормы, или живете в аварийном доме — вам необходимо улучшить жилищные условия.

Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме. Ее устанавливает муниципалитет, и она может различаться даже в соседних городах одного региона.

Чтобы участвовать в программе “Молодая семья”, обратитесь в администрацию вашего города (поселка). Там вам дадут точный перечень документов, которые необходимо предоставить (в регионах перечень отличаются), расскажут об этапах участия в программе. Приготовьтесь к тому, что субсидию по этой программе удается получить не сразу — многие ждут своей очереди годами.

Основные минусы и плюсы программы «Молодая семья» в 2021 году

Проект гос.поддержки молодых семей имеет больше положительных моментов, чем отрицательных:

  1. Если в период кредитной выплаты рождается малыш, то должники имеют право подать заявление на увеличение срока выплаты задолженности, получить рассрочку на проплату основной суммы до достижения ребенком 3 лет, то есть заемщик может в течение этого периода выплачивать только процентную часть.
  2. Если пара имеет детей, то начальный взнос может быть ограничен 10% от общей суммы цены жилплощади. Если детей нет, то сумма может возрасти до 15%.
  3. Родители одного из супругов могут стать созаемщиком, что позволяет увеличить сумму кредита, так как совокупность платежеспособности увеличивает шанс на выплату кредита.

Говоря о недостатках, то он только один – необходимо быстро собрать большой пакет бумаг.

Преимущества и недостатки помощи молодым семьям

К основным плюсам жилищного спецпроекта можно отнести следующее:

урегулирование жилищного вопроса молодых пар на государственном уровне.

выдача субсидии дает возможность купить жилую недвижимость, вкладывая намного меньше денег.

если в период выплаты кредитной задолженности, в семье рождается ребенок, то срок выплаты можно увеличить или взять рассрочку до достижения ребенком трехлетнего возраста.

период выплаты кредита может составлять 30 лет.

если у супружеской пары есть дети, то первоначальный взнос будет составлять 10%. В бездетной семье – 15%.

родители супругов могут быть привлечены в созаемщики. Таким образом увеличится сумма кредита.

полученная ранее ипотека, не позднее 2011 года, гасится полученными денежными средствами по программе.

Недостатки в этом проекте тоже имеют место:

надо собрать достаточно большой объем документов.

невозможно купить объект вторичного жилья.

колоссальная очередь по программе на выдачу жилищного сертификата.

мужу с женой положено иметь стабильный заработок.

установлена предельная сумма ипотеки – 2,2 млн. рублей.

при получении ипотеки жилая недвижимость находится во владении у банка до стопроцентного погашения долга.

недвижимость будет приобретена в единственном районе – там, где подавался весь пакет документов.

Эта государственная программа была подготовлена в качестве поддержки для молодых семей по нескольким причинам:

непомерно большие цены на жилую недвижимость в нашей стране;

невысокий уровень дохода для приобретения жилого имущества;

внушительный процент по банковскому кредиту;

беспрерывно растущий уровень инфляции;

напряженная ситуация с демографией в стране.

Эта жилищная программа успешно реализуется по всей стране. Многие молодые супружеские пары воспользовались льготами и оценили по достоинству помощь от государства. Поэтому количество желающих людей воспользоваться этим проектом постоянно растет, ведь жилищный вопрос для современных молодых пар всегда стоит остро.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector