Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Особенности программы для молодых семей в Тульской области

Инструкция: как семьям с детьми улучшить жилищные условия

О способах получения помощи рассказывает региональное министерство труда и соцзащиты.

В регионе по поручению губернатора реализуется План мероприятий «демографической дорожной карты». Мероприятия направлены на комплексную поддержку семей с детьми, в частности, на информирование о способах улучшения жилищных условий.

Заместитель министра труда и социальной защиты Тульской области Анна Домченко:

– Жилищные условия — важный фактор при создании семьи и принятия решения о рождении ребенка. В регионе предусмотрен ряд льготных условий для семей с детьми, которые способствуют улучшению жилищных условий. Кроме того, в Тульской области реализуется проект «Мой семейный центр», который направлен на оказание комплексной социальной помощи семье и детям. Ресурсными площадками по реализации данного проекта определены Областной центр социальной помощи семье и детям и 26 отделений помощи семье и детям в каждом муниципалитете.

Материнский (семейный) капитал

В 2021 году материнский капитал увеличен на 3,7%. У всех семей, в которых с 1 января 2020 года рожден или усыновлен первый ребенок, размер материнского капитала составит 483 881,83 рубля. При рождении второго ребёнка он увеличится на 155 550 рублей. А для тех, у кого права на материнский капитал ранее не было и родится второй ребёнок, сумма маткапитала составит 639 431,83 руб.

Средства материнского капитала можно направить на уплату первоначального взноса или погашение ипотечного кредита. С 2020 года его средства разрешено использовать по программе сельской ипотеки по льготной ставке до 3%. Принять участие в программе сельской ипотеки можно до 31 декабря 2022 года.

Ипотека под 6%

В соответствии с федеральным законодательством, в настоящее время гарантировано оформление ипотечного займа с процентной ставкой 6% годовых на весь срок кредита. Данное предложение действует при рождении второго и (или) последующих детей.

Программа «Обеспечение жильем молодых семей в Тульской области на 2014−2021 годы»

Молодым семьям предоставляется социальная выплата в размере 30%, а в случае рождения ребенка она увеличивается еще на 5% расчетной (средней) стоимости жилья для погашения части кредита или займа, либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома.

Для участия в программе молодая семья должна соответствовать трем обязательным критериям:

  • возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
  • молодая семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий органом местного самоуправления по месту постоянного жительства;
  • наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Ипотека в региональном фонде развития жилищного строительства

Также улучшить свои жилищные семьи могут, получив ипотечный кредит в Фонде по программам «Доступное жилье», «Свой дом», «Новостройка», «Стандарт» с процентной ставкой от 6 до 9,75%.

Господдержкой в размере 450 тыс. руб. на погашение обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) смогут воспользоваться семьи при рождении третьего и (или) последующих детей.

Областной материнский капитал

150 тыс. рублей получает семья туляков при рождении третьего и (или) последующего ребенка в период с 1 января 2020 года по 31 декабря 2024 года включительно.

Выплата взамен предоставления земельного участка

Также многодетным гражданам в Тульской области гарантировано предоставление единовременной денежной выплаты в размере 200 тыс. рублей с целевым направлением на улучшение жилищных условий взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

Единовременная денежная выплата малоимущей многодетной семье

Малоимущим многодетным семьям, один из членов которой состоит на учете в органе местного самоуправления, предоставляется единовременная выплата на приобретение жилья. Размер денежной выплаты определяется индивидуально по каждой семье исходя из количества членов семьи, наличия у членов семьи собственности или занимаемого по договору социального найма жилого помещения, размера средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Тульской области.

С 1 января 2021 года встать на учет для предоставления единовременной выплаты могут семьи, воспитывающие пять и более детей.

Предложения месяца

Благодарность за профессионализм Калугиной Алине

30.07.21 г проводили ипотечную сделку на Марксисткой -9. Первый раз делали сделку в этом отделении Сбера. Менеджер-Калугина . Огромное спасибо Алине за профессионализм. Читать полностью

Быстро и грамотно оформили ипотеку

С банком сотрудничаю с 2020г. Все больше становлюсь поклонником! Лояльный и клиентоориентированный банк.
обратилась с запутанной историей по вопросу рефинансирования ипотеки и. Читать полностью

Благодарность сотруднику банка по оформлению ипотеки!!

Уважаемые сотрудники ЮниКредит Банка!! Выражаю глубочайшую Благодарность за проделанную работу!! А в частности сотруднику банка, руководителю отдела Шайдулиной Елене Владимировне. Читать полностью

Рефинансировал ипотеку

Выплачивал потихоньку ипотеку, без задержек, исправно. Последнее время стало совсем тяжко, так что знакомые посоветовали обратиться в АК Барс для рефинансирования. Были сомнения. Читать полностью

Химкинское отделение обслуживания

Начал сотрудничество с банком Абсолют летом 2020 года, когда стартовала программа льготной ипотеки
. Читать полностью

Хороший подход, но не без замечаний

Началась моя история ещё в апреле 2021, решил преобразите квартиру без первоначального взноса, увидел предложение и оформил заявку, но перед этим оплатил бронь у ПИКа, отказ&hellip. Читать полностью

Рефинансирование

Рефинасиоровались в банке , спасибо огромное сотруднице Шестовской Екатерине Юрьевне , все доходчиво объяснила , опретивно&nbsp. Читать полностью

Читать еще:  Сколько будет пенсия в москве у ребенка инвалида в 2021 году
Ипотека Молодая семья

Размер выдаваемой суммы при наличии в семьях детей возрастает с 35 до 40%.

Отличительные особенности кредитования

Чем ипотека для молодых семей, предоставляемая в 2019 году, отличается от других вариантов финансирования:

  • Возможность получения денег на льготных условиях.
  • Право на обращение за целевыми субсидиями из бюджета конкретного региона.
  • Приобретение недвижимости по стоимости, выгодно отличающейся от рыночной.
  • Самый первый взнос по ипотеке, взятой семьёй, рассчитывается по минимальному тарифу.
  • Процентная ставка обеспечивается как компенсация. Банкам финансирование данного типа не всегда выгодно, и чтобы они не терпели убытки, разницу в процентах им компенсирует государство.
  • Платёж можно отсрочить, подав запрос на «кредитные каникулы».

Реализация госпрограммы ипотеки Молодая семья в Туле выгодна всем: молодым семьям обеспечены новоселья, финансовые организации обретают огромное число клиентов, в новостройках активно приобретаются недорогие квартиры, а значит, появляются условия для активного развития строительной сферы.

Молодым семьям не всегда доступна возможность купить жильё сразу после заключения брака. Иногда для этого требуются годы, а то и десятки лет. Из-за высокой стоимости большинство семей не может позволить себе ни один из типов недвижимости, но сегодня осуществить приобретение реально, если воспользоваться ипотекой для молодой семьи в 2019 году, действующей в рамках госпрограммы. Многие банки выдают займы на максимально выгодных условиях.

Условия для соискателей

Каждый российский регион имеет право на внесение корректировок в условия выдачи ипотеки молодым семьям в 2019 году, однако существует список требований, которые не изменяются и являются обязательными:

  • Необходимый возраст супругов в обратившихся семьях. Их члены не должны быть старше 35 лет на момент подачи заявки и получения ипотеки для молодой семьи.
  • Состав семей. Подходит как семейство, состоящее только из мужа и жены либо же с детьми, так и неполные семьи (один родитель и ребёнок). Для последних возрастные ограничения остаются прежними.
  • Российское гражданство. В полных семьях с детьми гражданином РФ должен быть хотя бы один из супругов. В неполных — родителю обязательно необходимо иметь российское гражданство, чтобы получить право обратиться за ипотекой «Молодая семья» в 2019 году. В бездетных семьях такое условие должно быть соблюдено и мужем, и женой.
  • Текущие условия проживания. Право на обращение за ипотекой для молодых семей имеют соискатели, нуждающиеся в улучшении этих условий и способные документально подтвердить данный факт. Подходят люди, которые живут на меньшей площади, чем положено по установленным нормам. Например, если в семью входит трое и более лиц, на каждого должно приходиться от 18 квадратных метров.
  • Уровень дохода. Хотя ипотеку для молодых семей выдают потребителям, которые, очевидно, довольно сильно нуждаются в деньгах, большую часть стоимости жилья семейство всё же выплачивает самостоятельно. По этой причине ипотека доступна семьям, обладающим достаточным для погашения задолженности доходом.

Условия участия

Кто может поучаствовать в программе субсидирования «Молодая семья 2019»? Участники должны соответствовать следующим требованиям:

  • возраст до 35 лет;
  • зарегистрированный брак;
  • нужда в расширении жилплощади;
  • достаточный доход.

Разберём эти условия подробней. Программа создана для помощи молодым семьям, но что значит это определение? Молодым человеком считается гражданин младше 35 лет, это определение зафиксировано на законодательном уровне. Членам семьи должно быть меньше 35 лет. Обратите внимание, что такой возраст должен быть не на момент подачи заявления, а на момент выдачи субсидии. Чем раньше будет подана заявка, тем выше шанс получить одобрение.

Следующее требование — заявители должны быть семьёй. Пара, которая просто сожительствует вместе, не может подавать документы, также не могут участвовать брат с сестрой. Разрешено подавать заявку супружеским парам, которые состоят в зарегистрированном браке. Также допускаются к участию родители-одиночки с детьми.

Государство не будет помогать тем семьям, у которых и так всё в порядке с жильём. Получить субсидию могут только те, кто нуждается в расширении жилплощади. Как определить, является ли семья нуждающейся? В Тульской области и Туле норма на 1 человека — 11 кв.м. Если семья из четырёх человек живет в квартире размером 36 кв. м, то они должны требовать улучшения жилья.

Из бюджета оплачивается только часть стоимости квартиры, остальную сумму граждане должны заплатить самостоятельно. Для этого им нужно иметь достаточный доход. Платёжеспособность подтверждается уровнем заработной платы. На двоих доход должен быть не меньше 21 621 рублей, на троих — 32 510 рублей.

Величина компенсации

Чтобы стать участником программы, кроме заявления нужно предъявить паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи, справку о её составе и документ, подтверждающий, что граждане не имеют собственного жилья или нуждаются в его улучшении.

Кандидатам на получение финансовой субсидии необходимо документально подтвердить наличие официального дохода. Если его размера не хватит для погашения ипотечного кредита, субсидирование не будет предоставлено. Также веским поводом для отказа является:

  • отсутствие у кандидатов российского гражданства;
  • превышение предельно допустимого возраста;
  • недостаточные или неверные сведения, изложенные в документах;
  • наличие собственной недвижимости.

Супруги с детьми и без детей юридически имеют одинаковые права на участие. Но на практике семьи, воспитывающие одного или нескольких малышей, имеют шанс быстрее получить субсидию. Закон также не запрещает неполным семьям с одним родителем участвовать в проекте.

Целевая программа, рассчитанная на оказание помощи в приобретении жилплощади, не подразумевает стопроцентную оплату покупки. Государство готово частично компенсировать стоимость жилья.

Читать еще:  Судебные приставы сняли детские пособия: как вернуть и что делать.

Если семья состоит только из мужа и жены, ей полагается жилплощадь не более 42 м². Рассчитав цену такого жилья на основе стоимости 1 м², федеральный бюджет компенсирует семье 30% от всей цены на недвижимость. Если у супругов есть дети, норма жилплощади уменьшается до 18 м² для каждого человека. Доля субсидии, наоборот, возрастает до 35%.

В некоторых субъектах России региональные власти оказывают дополнительную финансовую помощь молодым семьям. В Тульской области, например, субсидия для бездетных пар составляет 6%, для родителей с ребёнком — 11%.

С учётом всех факторов была выведена единая формула для определения суммы субсидии в каждом конкретном случае. Она представляет собой произведение:

  • средней цены за 1 м²;
  • количества человек в семье;
  • нормы жилплощади;
  • процентной доли.

Если в 2018 году 1 м² жилплощади в Туле стоит 36651 рубль, то сумма компенсации для семьи из трёх человек будет равняться 36651 * 18 * 3 * 35% = 692703,9 р.

Как определить размер субсидии в рамках жилищной программы

Для того чтобы подготовиться к приобретению жилья, нужно знать размер выплаты. Вычисление объема социальной помощи начинается с определения следующих параметров:

  1. Размер необходимой площади жилья:
  • 42 м2 для семей из 2 человек (супруги или один родитель с ребенком);
  • 18 м2 на 1 человека, когда в семье 3 и более члена (супруги с ребенком, родитель с несколькими детьми).
  1. Количество членов семьи.
  2. Норматив цены 1 м2 общей площади жилья по муниципальному образованию. Такой норматив устанавливает орган местного самоуправления, но он не может превышать среднерыночную цену 1 м квартиры по субъекту, в котором она находится.

Исходя из расчетной (средней) цены жилого помещения вычисляется размер выплаты по формуле:

где РС — размер субсидии, ССКМ — средняя стоимость м2 в регионе, П — площадь объекта недвижимости.

Так, например, если супруги с двумя детьми решат купить квартиру площадью 120 м2, выплата составит 35% не от всей стоимости выбранного жилья, а от цены 72 м2 (18 м2 х 4). Остальную сумму за 48 м2 муж и жена должны внести самостоятельно.

Пакет документов

Примерный перечень бумаг, необходимых для включения в список участников программы, таков:

  • соответствующее заявление – на специальном бланке;
  • документы, удостоверяющие личности всех членов молодой семьи – паспорта, детские свидетельства (сдаются копии, но оригиналы следует взять с собой);
  • брачное свидетельство, если участником программы желает стать полная семья (сдается копия);
  • справка из органа соцзащиты, что претенденты на участие в проекте признаны нуждающимися в жилье;
  • справки о доходах семьи (2-НДФЛ, выписки с банковского счета, и т.д.);
  • реквизиты банка – для перечисления денежной суммы.

Если с помощью государственной денежной выплаты семья собирается гасить часть ипотечного займа, то дополнительно предоставляются:

  • кредитный договор с банком;
  • справка о сумме (об остатке) непогашенного должником долга;
  • выписка из Реестра – о регистрации права собственности на ипотечную недвижимость.

Данный перечень требуемых документов установлен правительственным Постановлением № 1050 от 17.12.2010. Однако его нельзя назвать исчерпывающим, так как на местах в необходимый пакет часто включают и другую документацию. Среди дополнительных бумаг могут быть:

  • билет военнослужащего;
  • трудовые книжки трудоспособных членов семьи;
  • справка о ее составе (форма-9);
  • сертификат на материнский капитал (если семья собирается и его привлечь для решения жилищного вопроса) и т.п.

Заявление и документы подаются в местную администрацию или многофункциональный центр. Обоснованность требования и достоверность переданных гражданами бумаг проверяются чиновниками в течение 10 дней , после чего ими принимается решение:

  • либо о включении семьи в программу;
  • либо об отказе в этом.

О любом их этих вариантов решений заявители информируются в письменной форме. Отказ администрации включить их в программу обязательно должен быть мотивирован и разъяснен. Уведомление отправляется подателю документов в течение 5 дней после того, как в отношении него было принято положительное или отрицательное решение.

Льготы для многодетных

Многодетные семьи — те, в которых трое и больше детей, могут получить особые льготы:

  • 450 000 рублей на погашение ипотеки;
  • земельный участок от государства;
  • льготы по налогу на имущество;
  • скидки на коммуналку.

Подробнее мы рассказывали в другой статье: «Льготы для многодетных семей».

Добавляем уюта в съемную квартиру. И всё за 5000 рублей

Пять вещей, о которых нужно узнать до покупки собаки

На что можно потратить субсидию

Федеральная программа предполагает, что недвижимость может быть приобретена как на вторичном, так и на первичном рынке. Субсидия также может быть выделена на оплату материалов или работы строителей при возведении собственного дома. Она может быть использована и как последний паевый взнос члена жилищного кооператива, если после полной оплаты жилье переходит семье в собственность.

Вот еще несколько требований к жилью и расходованию бюджетных денег:

  1. Жилье должно быть приобретено в том же регионе, где подано заявление.
  2. Его купили не у близких родственников.
  3. Участвовать в программе семья имеет право только один раз.

Кто может получить помощь в рамках проекта?

Во-первых, сразу нужно определиться с понятием «молодая». В законодательстве есть конкретный возраст – 35 лет. Именно до такого возраста супруги могут подавать заявление. Важно, что и муж, и жена должны быть младше 35. Если одному 33, а другому 37, то субсидии выплачены не будут.

Читать еще:  Подъемные для молодых специалистов: кому полагаются и как получить

Во-вторых, брак должен быть зарегистрированным. При этом не важно, когда происходила регистрация. Допустимо иметь свидетельство, датированное неделей до подачи заявления на субсидии. В программе могут принимать участие неполные семьи с детьми – отец или мать с ребенком.

В-третьих, семья должна быть платежеспособной. Это легко объяснимо: если у супругов нет денег на жилье, их не спасут субсидии, потому что они не покрывают даже половины стоимости недвижимости. Не обязательно, что у семьи должна быть нужная сумма. Можно взять ипотеку, но для ее выплаты должно хватать ежемесячного дохода.

Какие доказательства платежеспособности можно предоставить. Это может быть справка 2-НДФЛ или выписка с депозитного счета.

Еще одно важное требование – молодая семья должна стоять на очереди для расширения жилищных метров (квадратных метров ей не хватает). Чтобы зарегистрировать статус нуждающихся, нужно обратиться в МФЦ или местную администрацию. Кто может обратиться? Семьи, у которых нет в собственности жилья или оно слишком маленькое. Понятие «маленькое» определяется в каждом регионе по-разному. Например, в Москве – это десять квадратных метров на каждого члена семьи, в Волгограде – одиннадцать.

  • возраст обоих супругов – не больше 35 лет;
  • важно, чтобы брак был зарегистрированным;
  • платежеспособность;
  • не иметь в собственности жилье или владеть небольшой квартирой или домом.

Какой размер субсидии и как ее использовать?

Пунктом 10 Правил устанавливается размер предоставляемой социальной выплаты, составляющий часть, рассчитываемую из средней цены метра стоимости жилья по региону:

  • для бездетных семей — не менее 30 %;
  • для семей с одним и более ребенком, в том числе неполные семьи, — не менее 35 %.

Формула средней цены стоимости квартиры или дома:

  • Нм— местный норматив стоимости 1 м 2 ;
  • Сж — размер покупки жилья.

Сколько квадратных метров должно быть на человека по молодой семье в 2021 году?

Общая площадь квартиры при расчете составляет:

  • 42 кв. метра жилплощади — для семьи из двух человек (супруги без детей или неполная семья из одного родителя и ребенка);
  • 18 кв. метров на каждого — размер социальной выплаты семьям с детьми или неполным семьям с двумя и более детьми.

Для расчета стоимости субсидии берется норматив стоимости 1 квадратного метра. При расчете социальной выплаты по программе «Молодая семья» учитывается стоимость 1 кв.метра жилья, принятого в регионе включения в список участников.

Пример сколько денег дают в республике Татарстан:

Следует отметить, что государство не ограничивает молодых людей в выборе жилого помещения, которое они хотели бы приобрести с использованием субсидии. Широкие возможности использования позволяют:

  • купить квартиру или дом на вторичном рынке или в новостройке, оплатив часть стоимости социальной выплатой;
  • построить частный жилой дом, погасив работы по договору со строительной организацией;
  • получить ипотеку в банке на приобретение жилья и погасить субсидией часть кредита;
  • погасить уже имеющийся кредит, взятый на покупку квартиры до начала 2011 года. При этом проверяется соответствие жилья экономическому классу и платежи по кредиту вносятся без просрочки;
  • сделать последний взнос в ЖСК и сразу после этого получить квартиру в собственность.

Преимущества и недостатки помощи молодым семьям

К основным плюсам жилищного спецпроекта можно отнести следующее:

урегулирование жилищного вопроса молодых пар на государственном уровне.

выдача субсидии дает возможность купить жилую недвижимость, вкладывая намного меньше денег.

если в период выплаты кредитной задолженности, в семье рождается ребенок, то срок выплаты можно увеличить или взять рассрочку до достижения ребенком трехлетнего возраста.

период выплаты кредита может составлять 30 лет.

если у супружеской пары есть дети, то первоначальный взнос будет составлять 10%. В бездетной семье – 15%.

родители супругов могут быть привлечены в созаемщики. Таким образом увеличится сумма кредита.

полученная ранее ипотека, не позднее 2011 года, гасится полученными денежными средствами по программе.

Недостатки в этом проекте тоже имеют место:

надо собрать достаточно большой объем документов.

невозможно купить объект вторичного жилья.

колоссальная очередь по программе на выдачу жилищного сертификата.

мужу с женой положено иметь стабильный заработок.

установлена предельная сумма ипотеки – 2,2 млн. рублей.

при получении ипотеки жилая недвижимость находится во владении у банка до стопроцентного погашения долга.

недвижимость будет приобретена в единственном районе – там, где подавался весь пакет документов.

Эта государственная программа была подготовлена в качестве поддержки для молодых семей по нескольким причинам:

непомерно большие цены на жилую недвижимость в нашей стране;

невысокий уровень дохода для приобретения жилого имущества;

внушительный процент по банковскому кредиту;

беспрерывно растущий уровень инфляции;

напряженная ситуация с демографией в стране.

Эта жилищная программа успешно реализуется по всей стране. Многие молодые супружеские пары воспользовались льготами и оценили по достоинству помощь от государства. Поэтому количество желающих людей воспользоваться этим проектом постоянно растет, ведь жилищный вопрос для современных молодых пар всегда стоит остро.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector