Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Разное → Доступное жилье: вместо большой субсидии – маленький процент

Как получить субсидию на оплату услуг ЖКХ

Субсидия — это частичная или полная компенсация средств, потраченных на оплату жилищно-коммунальных услуг (плата за ЖКУ складывается из платы за жилое помещение и платы за коммунальные услуги). На субсидию может претендовать любой гражданин РФ, но не у всех есть основание для ее получения.

В этом материале разберем, кто имеет право на субсидию, как ее оформить и получить.

Условия программы в 2021 году

Основные требования к участникам программы для молодых семей:

  • возраст каждого из супругов — не старше 35 лет;
  • супруги состоят в официальном браке, или у заявителя есть быть хотя бы один ребенок;
  • у одного из супругов есть российское гражданство (если в программе участвует одинокой родитель, он обязательно должен быть гражданином РФ).

Также Правительством установлены дополнительные критерии, которым должна соответствовать молодая семья, чтобы стать участниками программы. К ним относятся:

  • Платежеспособность. Чтобы получить жилищную субсидию, семья должна подтвердить, что у нее есть средства, достаточные для самостоятельной оплаты оставшейся части стоимости жилья либо для внесения первоначального взноса по ипотеке или погашения остатка долга по жилищному кредиту. Для этого подойдет справка с места работы о величине заработной платы (2-НДФЛ) или выписка из банка о наличии сбережений. Если у семьи нет денег, чтобы доплатить оставшуюся часть за квартиру или дом, то участвовать в программе она не сможет.
  • Статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. На субсидию имеют право только те семьи, у которых нет собственного жилья или площадь помещения, в котором они проживают, меньше установленной в регионе учетной нормы на одного человека (а также по другим обстоятельствам, указанным в ст. 51 Жилищного кодекса — ЖК РФ).

Проверяйте требования к участникам программы

Господдержка всегда выдаётся только определённому кругу граждан. В данном случае — молодым семьям. Если ты молод душой, но по паспорту далеко за 35, то субсидию не дадут.

Сколько лет, сколько зим

Возраст каждого из супругов на момент получения субсидии должен быть не больше 35 лет.

Если жене — 25, а мужу — 45, то субсидию они не получают. Обращаем внимание, что возраст проверят дважды: в момент подачи и в момент выдачи. Например, семья подала заявление, когда старшему из супругов было 34, на момент получения ему исполнилось 36. Субсидию не дадут, а из очереди исключат.

Штамп в паспорте решает

Для получения субсидии можно не иметь детей, но обязательно быть в браке. Фото: worldsidht. net.ru

В программе могут участвовать:

  • мужчина и женщина, состоящие в официальном браке;
  • неполная семья, когда папа или мама воспитывают ребёнка в одиночку.

Семья без детей может тоже участвовать. Их наличие не является обязательным условием, но влияет на сумму выплат.

Не могут участвовать в программе мужчина и женщина, если они состоят в гражданском браке. Одинокие тоже не имеют права на субсидию.

Отметим, что в программе не прописаны требования по сроку нахождения в браке. Писать заявление на господдержку можно прямо из ЗАГСа.

Свинья-копилка не помешает

Напомним, что субсидия — целевые деньги на покупку жилья. Поэтому государство их даёт тем, кто может купить жильё. Например, есть возможность взять ипотеку, есть сбережения или другая квартира, которую можно продать. Свои возможности придётся доказывать документально.

Вы действительно нуждаетесь?

Для получения субсидии надо доказать необходимость в жилье. Фото: novostroev.ru

Помощь дают не всем, а только нуждающимся в улучшении жилищных условий. Если семья живёт в большом загородном доме, пусть и с родителями, то они не получат субсидию. При условии, что являются собственниками.

Необходимость в улучшении жильщных условий будут проверять местные власти, поэтому возможно вмешательство человеческого фактора. Иногда приходится доказывать необходимость поддержки через суд. Например, когда оба супруга прописаны у своих родителей и имеют небольшие доли. Государство может из-за этого отказать в поддержке, хоть это и не по закону.

С продажей недвижимости тоже лучше повременить. Если продал квартиру, а потом подал докменты на субсидию, это могут расценить как намренное ухудшение жилищных условий и отказать. Деньги дадут тем, у кого ничего нет в собственности (даже долевой) или имеющаяся недвижимость маленькая по площади, а семья большая.

Необходимость в жилье высчитывают исходя из квадратных метров на каждого члена семьи. В каждом регионе своя норма. Например, в Москве — 10 квадратных метров на человека. В Кирове — 18 квадратных метров.

Программа федеральная, то есть у неё есть общие для всей страны условия. Однако местные власти могут вносить коррективы и устанавливать свои правила. Например, перечень документов и процедуру подачи. Информацию об участии в программе можно выяснить в МФЦ.

Субсидии для молодых семей

Субсидии молодым семьям предоставляются в рамках жилищной программы «Обеспечение жильем молодых семей» (часть федеральной целевой программы «Жилище» на годы). Предполагается, что с помощью мероприятий в рамках этой программы улучшат свои жилищные условия 172 тыс. молодых семей.

На что можно потратить?

Субсидия может быть использована:

  • на приобретение жилья;
  • на строительство индивидуального жилого дома;
  • на осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса, в случае если вы являетесь членом жилищного кооператива;
  • на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или займа на приобретение жилого помещения или строительство дома.

Кому дают?

Стать участником подпрограммы могут только те, кто:

  • Действительно молод — возраст каждого из супругов (либо одного родителя в неполной семье) должен не превышать 35 лет;
  • Действительно нуждается (см. выше), причем, желательно, давно — в первую очередь в списки претендентов вносят тех, кто встал на учет до 1 марта 2005 года;
  • Действительно располагает собственными средствами (что, как и все вышеперечисленное, придется доказать документально). В качестве дополнительных средств молодой семьей может быть использован материнский капитал!
Читать еще:  Меры социальной поддержки и льготы жителям Крайнего Севера в 2021 году

Сколько дают?

Если у пары пока нет детей — 30% расчетной (средней) стоимости жилья; для семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более — 35%.

В случае использования субсидии на уплату паевого взноса ее размер ограничивается суммой остатка задолженности по выплате пая (то есть, если вам осталось выплатить 100 тысяч, то дадут ровно столько — и ни копейкой больше).

Расчетная стоимость непосредственно зависит от количества человек в семье. Так, на семью, состоящую из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) положено жилое помещение общей площадью не менее 42 м². Если в семье больше двух человек (одинокий родитель+двое и более детей либо молодая пара с ребенком/детьми) — по 18 м² на каждого.

СтЖ = Н x РЖ,

где:
Н — норматив стоимости 1 м² общей площади жилья по муниципальному образованию;
РЖ — размер общей площади жилого помещения.
То есть, если в семье 3 человека, то общая площадь будет 54 м² (18-3). При нормативной стоимости 1 м² площади 40 000 р. (в каждом субъекте РФ она разная, см. Приложение к приказу Министра регионального развития Российской Федерации от 09 декабря 2011г. № 562) расчетная стоимость жилья будет равна 2 160 000 рублей.
35% от этой суммы составит 756 тыс.руб. Вот это и есть размер субсидии, на которую может претендовать молодая семья из трех человек.

Конечно, можно сэкономить и купить квартиру площадью меньше 54 м². Но так как в нашей гипотетической семье три человека — никак не менее 30 м², если речь идет о Москве, потому что учетная норма, как уже было сказано выше — 10 м² на человека. А вот купить квартиру большего размера не возбраняется: вы можете получить субсидию согласно учетной норме, а купить квартиру большей площади — в зависимости от размера личных сбережений.

Программа распространяется на следующие категории граждан:

  • ожидающие рождение ребенка (при представлении справки о беременности сроком не менее 28 недель);
  • усыновившие (удочерившие) несовершеннолетнего ребенка;
  • имеющие ребенка в возрасте до пяти лет (включительно);
  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей или ребенка-инвалида.

Молодой семьей также считается семья с детьми, в которой оба супруга (в случае неполной семьи — мать или отец) не старше 35 лет (включительно). А вот в случае с бездетной парой есть интересное дополнение — оба супруга должны состоять в зарегистрированном браке не менее одного года.

Естественно, все члены молодой семьи должны быть гражданами Российской Федерации и хотя бы один из супругов должен постоянно проживать в городе Москве.

  • Удостовериться, что вы попадаете под действие одной из льготных акций;
  • Собрать необходимые документы;
  • Официально подтвердить, что ваша семья нуждается в улучшении жилищных условий;
  • Официально подтвердить, что вы являетесь работником бюджетной сферы;
  • Написать заявление на участие в программе «Обеспечение жильём молодых семей»;
  • Подать заявление в муниципальные органы власти и встать на учёт;
  • Получить индивидуальный номер в очереди;
  • Купить льготную квартиру;
  • Получить положенные по программе денежные компенсации;

Какие нужны документы

Для того чтобы встать в очередь на получение жилплощади, нужны следующие документы:

  • подтверждение статуса молодой или многодетной семьи;
  • подтверждение необходимости улучшения жилищных условий;
  • подтверждение отсутствия иных объектов недвижимости в собственности;
  • справка о доходах физического лица.

Здесь перечислены только основные документы, но каждый муниципальный орган вправе запросить дополнительные бумаги.

Maтepинcкий кaпитaл

Чтo дaют

Фeдepaльный мaтepинcкий кaпитaл выдaют пpи poждeнии или ycынoвлeнии oднoгo или нecкoлькиx дeтeй.

C 1 янвapя 2020 гoдa гocyдapcтвo выдaeт 466 617 pyб. пpи poждeнии или ycынoвлeнии пepвoгo peбeнкa. 3a poждeниe или ycынoвлeниe пocлeдyющиx дeтeй мaтepинcкий кaпитaл yвeличивaeтcя нa cтo пятьдecят тыcяч pyблeй дo 616 617 pyб. Пpибaвкy пoлyчaют тoлькo oдин paз

Нa чтo мoжнo пoтpaтить дeньги

466 617 pyб

вaм пoлoжeнo зa poждeниe или ycынoвлeниe пepвoгo peбeнкa

616 617 pyб

дaют зa poждeниe или ycынoвлeниe дpyгиx дeтeй

C peбeнкoм дo 3 лeт

  • oплaтить пepвый взнoc пo ипoтeкe
  • пoгacить ипoтeкy

C peбeнкoм cтapшe 3 лeт

  • oплaтить пepвый взнoc пo ипoтeкe
  • пoгacить ипoтeкy
  • кyпить квapтиpy или дoм бeз зaeмныx cpeдcтв
    пocтpoить или peкoнcтpyиpoвaть дoм

Нa мaтepинcкий кaпитaл нeльзя кyпить жилoe пoмeщeниe, кoтopoe пpизнaли нeпpигoдным для пpoживaния, aвapийным, пoдлeжaщим cнocy или peкoнcтpyкции. Пoгacить кpeдит зa тaкoe жильe из cpeдcтв мaт. кaпитaлa тoжe нe пoлyчитcя.

Пpимepы: кaк paбoтaeт cyбcидия

  1. Дo 2020 гoдa в ceмьe был oдин peбeнoк
    3имoй 2020 гoдa poдилcя втopoй peбeнoк. Cyммa cepтификaтa выpocлa дo 616 617 pyб. Ecли бы втopoй peбeнoк poдилcя 31 дeкaбpя 2019, cyммa мaтepинcкoгo кaпитaлa былa бы вceгo 466 617 pyб.

Ecли пocлe 2020 гoдa ceмья пoтpaтит cyбcидию paньшe чeм poдитcя втopoй peбeнoк, тo мaтepинcкий кaпитaл нe yвeличитcя.

Дo 2020 гoдa в ceмьe былo двoe дeтeй
3a poждeниe тpeтьeгo peбeнкa ceмья имeeт пpaвo пoлyчить пoвышeнный кaпитaл: 616 617 pyб. Пpибaвкy дaдyт, тoлькo ecли ceмья нe имeлa пpaвo нa мaт. кaпитaл paнee.

Ecли ceмья paньшe пoлyчaлa мaт. кaпитaл, тoгдa пpи poждeнии тpeтьeгo peбeнкa пpибaвкy нe дaдyт.

Ктo пoлyчит

Maтepинcкий кaпитaл пoлyчaют гpaждaнe PФ, y кoтopыx пoявилcя:

  • втopoй peбeнoк — пocлe 1 янвapя 2007 гoдa
  • пepвый peбeнoк — пocлe 1 янвapя 2020 гoдa.

Кaк oфopмить

Cepтификaт нa мaтepинcкий кaпитaл пoлyчaют чepeз Пeнcиoнный фoнд или MФЦ.

Maтepинcкий кaпитaл мoжeт oфopмить мaть или oтeц. Oтeц пoлyчaeт cepтификaт тoлькo ecли oн eдинcтвeнный poдитeль или ycынoвитeль, — или ecли мaть peбeнкa лишили poдитeльcкиx пpaв.

C 15 aпpeля 2020 г. дaнныe o poждeнии дeтeй из 3AГCa aвтoмaтичecки пepeдaют в ПФP для oфopмлeния cepтификaтa. Ecли peбeнoк poдилcя дo 15 aпpeля 2020 гoдa, cepтификaт выдaдyт пo зaявлeнию poдитeля.

Ceмьям c пpиeмными дeтьми пoдaвaть зaявлeниe нyжнo личнo.

Кaкиe дoкyмeнты пoдaвaть:

  • зaявлeниe
  • пacпopт PФ
  • cвидeтeльcтвa o poждeнии или ycынoвлeнии дeтeй
  • дoкyмeнты, пoдтвepждaющиe гpaждaнcтвo peбeнкa: штaмп o гpaждaнcтвe нa cвидeтeльcтвe o poждeнии или вклaдыш в cвидeтeльcтвo o poждeнии, ecли eгo пoлyчили дo 7 фeвpaля 2007 гoдa
Читать еще:  Порядок начисления пособий женам военнослужащих по призыву в 2021 году

B нeкoтopыx cyбъeктax PФ мoжнo пoлyчить eщe и peгиoнaльный мaтepинcкий кaпитaл в paзмepe oт 50 тыc. дo 1.2 млн. pyб.

Нюaнcы: чтo нaдo знaть

Пoдвoдныx кaмнeй нeт
Cepтификaт нa мaтepинcкий кaпитaл мoжнo пoлyчить, нe выxoдя из дoмa.

Дeньги пepeвoдят пo зaявлeнию
Чтoбы пoтpaтить кaпитaл нa пpиoбpeтeниe жилья, влaдeлeц cepтификaтa пoдaeт зaявлeниe в ПФP.

Дeньги нa pyки нe выдaют
ПФP пepeвoдит cpeдcтвa мaтepинcкoгo кaпитaлa бaнкy для пoгaшeния кpeдитa или пpoдaвцy чepeз бaнкoвcкий cчeт.

Льготная ипотека взвинтила цены на жилье

В апреле 2020 года Владимир Путин дал распоряжение запустить программу льготной ипотеки на новостройки (Подробнее ➤). Эта программа дала возможность купить жилье по сниженной ставке 6,5% на сумму до 12 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн руб. в других регионах. Программа будет действовать до лета 2021 года.

По статистике, сейчас на программу льготной ипотеки приходится более 90% кредитов на новостройки. Общий объем кредитов, выданный за время реализации программы, составил 670 млрд руб. «В третьем квартале 2020 было выдано 455 000 ипотечных кредитов — это на 52% больше, чем за тот же период предыдущего года», – сообщает издательство «РБК Недвижимость» (Подробнее ➤).

Программа льготной ипотеки в совокупности с другими факторами спровоцировала ажиотажный спрос на недвижимость (Подробнее ➤), что в свою очередь повлияло на цены.

«Под давлением доступной ипотеки цены на новостройки надулись, как воздушный шарик, и взлетели вверх: с начала года – до 20%», – говорят специалисты федерального портала «Мир квартир».

Когда кредит не тянет

В Алтайском крае в этом году семейную ипотеку под шесть процентов годовых оформили уже 505 семей. Всего же за два с половиной года реализации программы «Семейная ипотека» ей воспользовались в регионе 1 139 семей.

У Евгения и Натальи Кудрявцевых из Барнаула две дочки двух и шести лет. Новый, 2021 год эта дружная семья будет встречать в новенькой трехкомнатной квартире, которую они приобрели в ипотеку еще на стадии строительства. «Мы купили долевку два года назад, когда дом был на стадии котлована, — рассказала корреспонденту «РГ» Наталья Кудрявцева. — Тогда мы только ждали пополнения в семье. И взяли обычную ипотеку без льгот под 9,3 процента годовых».

После рождения второй дочки переоформили документы на льготные шесть процентов годовых. И сразу существенно снизились ежемесячные платежи: вместо 13,7 семья теперь платит меньше десяти тысяч в месяц. «Это хорошее подспорье, — признается Наташа, — ведь я пока не работаю, сижу с младшенькой в декрете».

Похожая история и у барнаульской семьи Дятьевых. Дмитрий и Оксана смогли уменьшить ежемесячный платеж по ипотеке почти вдвое — с 18 до 10 тысяч рублей.

«Мы сразу после рождения сына хотели стать участниками программы «Семейная ипотека», но засомневались — стоит ли снижать ставку до шести процентов всего на три года, — поделилась своим опытом Оксана Дятьева. — Ведь поначалу программа давала льготу только на три, пять или восемь лет. А у нас ипотека на 25 лет. Хорошо, что президент принял решение распространить действие льготной ставки на весь срок ипотечного договора. Это стало гарантией, что банк ее уже не сможет повысить. Вот тогда мы решились».

Категории населения, которые считаются малоимущими

Существует по закону установленный и закреплённый перечень лиц, которые относятся к категории малоимущих (социально уязвимых). Список состоит из следующих представителей:

  • участников ВОВ и лиц, получивших инвалидность;
  • лиц, положение которых приравнивается к статусу участников ВОВ или инвалидов;
  • тех, за кем закреплена I или II группа по инвалидности;
  • детей-инвалидов и семей, воспитывающих их;
  • лиц, перенёсших тяжелые заболевания, список которых официально утверждён правительством РК;
  • пенсионеров;
  • детей-сирот и лишённых родительской опеки в возрасте до 18 или до 29 лет;
  • потерпевших экологические бедствия;
  • этническим казахам-переселенцам;
  • семьям, получившим статус многодетных;
  • семьям воинских и государственных служащих, погибших «при исполнении».

Такая социальная программа по получению доступного жилья рассчитывается и на неполные семьи, где детей воспитывает мать-одиночка или отец.

Субсидия — что это такое простыми словами

Под суб­си­ди­ей под­ра­зу­ме­ва­ет­ся еди­но­ра­зо­вая соци­аль­ная целе­вая выпла­та, пред­на­зна­чен­ная для улуч­ше­ния жилищ­ных усло­вий, либо еже­ме­сяч­ная ком­пен­са­ция на опла­ту ЖКХ. Суб­си­дию нель­зя полу­чить в виде налич­но­сти и пустить на дру­гие цели. Она может быть предо­став­ле­на толь­ко один раз.

Под улуч­ше­ни­ем жилищ­ных понимается:

  • стро­и­тель­ство жило­го дома;
  • покуп­ка квар­ти­ры на пер­вич­ном рын­ке, то есть у застройщика;
  • при­об­ре­те­ние гото­во­го (вто­рич­но­го) жилья;
  • при­об­ре­те­ние ком­на­ты в ком­му­наль­ной квартире.

Суб­си­дия может не покрыть все рас­хо­ды на при­об­ре­те­ние жилья, поэто­му наря­ду с ком­пен­са­ци­ей мож­но при­влечь свои лич­ные и заем­ные средства.

Суб­си­дия на опла­ту ЖКХ — это частич­ное воз­ме­ще­ние рас­хо­дов на ком­му­наль­ные пла­те­жи госу­дар­ством лицам, доход кото­рых не пре­вы­ша­ет мак­си­маль­но допу­сти­мо­го размера.

От чего зависит размер субсидии

Раз­мер соци­аль­ной выпла­ты зависит:

  • от нор­ма­ти­ва жилой пло­ща­ди (НЖП), уста­нов­лен­но­го в кон­крет­ном субъ­ек­те РФ или МО;
  • сред­ней рыноч­ной ст-сти 1 кв. м. общ. пл. жилья (СРС ОКМОПЖ) в дан­ном реги­оне: опре­де­ля­ет­ся два­жды в год (в 1‑м и 3‑м квар­та­ле) при­ка­зом Мин­строя РФ;
  • нали­чия повы­ша­тель­ных реги­о­наль­ных факторов;
  • соблю­де­ния усло­вий полу­че­ния выплаты;
  • мест­ных постановлений.

Виды субсидий на приобретение жилья

Госу­дар­ствен­ные соци­аль­ные выпла­ты на покуп­ку жилья быва­ют раз­но­го типа:

  • гос. жилищ­ный сертификат;
  • суб­си­дия из город­ско­го бюд­же­та на улуч­ше­ние жил. условий;
  • соци­аль­ные выпла­ты моло­дым семьям;
  • мате­рин­ский капитал.

Рас­смот­рим отдель­но каж­дый вид.

Государственный жилищный сертификат (ГЖС)

ГЖС по фор­ме пред­став­ля­ет собой имен­ное сви­де­тель­ство, кото­рое выда­ет­ся по госу­дар­ствен­ной под­про­грам­ме, при­ня­той поста­нов­ле­ни­ем № 153 в 2006 г. об обес­пе­че­нии жильем отдель­ных кате­го­рий граж­дан РФ (воен­но­слу­жа­щих, сотруд­ни­ков ОВД и при­рав­нен­ных к ним лицам, вынуж­ден­ных пере­се­лен­цев, постра­дав­ших в резуль­та­те ради­а­ци­он­ных загряз­не­ний и т.д.).

Пол­ный пере­чень лиц, име­ю­щих пра­во на полу­че­ние ГЖС, мож­но уви­деть в п. 5 Основ­ных поло­же­ний поста­нов­ле­ния. Под­про­грам­ма ГЖС дей­ству­ет не само­сто­я­тель­но, а в соста­ве дру­гих жилищ­ных госпрограмм:

  • для воен­но­слу­жа­щих;
  • пере­се­лен­цев с Край­не­го Севе­ра, закры­тых авто­ном­ных окру­гов, Байконура;
  • граж­дан, постра­дав­ших в резуль­та­те ава­рий на Чер­но­быль­ской АЭС, ПО “Маяк”;
  • иных про­грамм.
Читать еще:  Объявлены лауреаты государственной премии в области науки и культуры

Размер субсидии

Раз­мер выпла­ты по жилищ­но­му сер­ти­фи­ка­ту опре­де­ля­ет­ся по нор­ма­ти­ву жилой пло­ща­ди, кото­рый не может быть менее:

  • 18 кв. м. на одно­го чело­ве­ка в семье мини­мум из трех человек;
  • 33 кв. м. — на отдель­но про­жи­ва­ю­ще­го человека;
  • 42 кв. м. — семья из двух чел.

НПЖ при­ни­ма­ет­ся ОМСУ, поэто­му где-то может быть иная учет­ная нор­ма жил­пло­ща­ди. Так, для Моск­вы НЖП опре­де­ля­ет­ся с повы­ша­тель­ным коэф­фи­ци­ен­том 1.2.

При рас­че­те раз­ме­ра выпла­ты необ­хо­ди­мо НЖП умно­жить на СРС ОКМОПЖ.

Условия предоставления социальной выплаты

Выпла­та, рас­счи­тан­ная по нор­ма­ти­ву, предо­став­ля­ет­ся при соблю­де­нии сле­ду­ю­щих условий:

  • отсут­ствие сво­ей жил­пло­ща­ди (име­ет­ся в виду не съем­ное, а посто­ян­ное жилье);
  • осво­бож­де­ние после реше­ния о предо­став­ле­нии выпла­ты поме­ще­ния, сня­то­го по дого­во­ру соци­аль­но­го найма;
  • без­воз­мезд­ное (то есть бес­плат­ное) отчуж­де­ние недви­жи­мо­сти, нахо­дя­щей­ся в соб­ствен­но­сти полу­ча­те­ля или чле­нов его семьи, про­жи­ва­ю­щих сов­мест­но с ним, в поль­зу государства.

Невы­пол­не­ние этих усло­вий при­во­дит к умень­ше­нию НЖП на вели­чи­ну пло­ща­ди арен­ду­е­мо­го или соб­ствен­но­го помещения.

Так­же из суб­си­дии будет высчи­тан доход, кото­рый граж­да­нин может полу­чить при пред­на­ме­рен­ном ухуд­ше­нии жилищ­ных усло­вий за 5 лет до полу­че­ния суб­си­дии. Напри­мер, если решит, вме­сто без­воз­мезд­но­го отчуж­де­ния, про­дать нахо­дя­ще­е­ся в его соб­ствен­но­сти жилье или пере­ве­сти его в кате­го­рию “нежи­лое”.

О том, как полу­чить ГЖС, и какие доку­мен­ты для это­го нуж­ны, читай­те здесь.

Отдель­но кос­нем­ся суб­си­дии на жилье военнослужащим.

Субсидия военнослужащим на получение жилья

Важ­но! Пре­тен­до­вать на полу­че­ние госу­дар­ствен­ной соци­аль­ной выпла­ты могут толь­ко те воен­но­слу­жа­щие, кото­рые не при­ни­ма­ют уча­стие в нако­пи­тель­ной ипо­теч­ной систе­ме НИС.

Воен­ная суб­си­дия на жилье предо­став­ля­ет­ся на сле­ду­ю­щих условиях:

  • Срок служ­бы воен­но­слу­жа­щих дол­жен быть не менее 3 лет.
  • Пре­тен­дент на полу­че­ние имен­но­го сви­де­тель­ства дол­жен быть:
    • кон­тракт­ни­ком, про­слу­жив­шим пол­ный срок по контракту;
    • вышед­шим на пен­сию воен­ным после 20 лет службы;
    • уво­лен­ным из ВС РФ на льгот­ных основаниях.

Субсидия на жилье молодой семье

Про­грам­ма выде­ле­ния ком­пен­са­ции на жилье госу­дар­ством моло­дым семьям дей­ству­ет в 2019 г. толь­ко на реги­о­наль­ном уровне. При­нять в ней уча­стие могут семей­ные пары с детьми и без­дет­ные, отве­ча­ю­щие сле­ду­ю­щим условиям:

  • нали­чие граж­дан­ства (хотя бы у одно­го из супру­гов — для семей с детьми, у обо­их супру­гов — при отсут­ствии детей);
  • воз­раст — до 35 лет;
  • отсут­ствие соб­ствен­ной недвижимости.

Денеж­ные ср-ва мож­но потра­тить на при­об­ре­те­ние недви­жи­мо­сти, в том чис­ле и путем кре­ди­то­ва­ния, а так­же на стро­и­тель­ство сво­е­го дома.

Суб­си­дия выда­ет­ся на пога­ше­ние сто­и­мо­сти 30 кв. м жилья, но при этом при­дет­ся отка­зать­ся от мате­рин­ско­го капитала.

Хотя дей­ствие про­грам­мы суб­си­ди­ро­ва­ния для моло­дых семей офи­ци­аль­но про­дле­но до 2020 г., нуж­но чест­но при­знать, что фак­ти­че­ски эта про­грам­ма свер­ну­та. Дело в том, что поста­нов­ка на учет нуж­да­ю­щих­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных усло­вий после мар­та 2005 г. пре­кра­ще­на. Воз­мож­ность соци­аль­ной под­держ­ки семей, не встав­ших в оче­редь до 01.03.2005 г., цели­ком отда­на на рас­смот­ре­ние мест­ных вла­стей. Спа­сти поло­же­ние может уча­стие еще в одной про­грам­ме для бюд­жет­ных работ­ни­ков — напри­мер, жилье для педа­го­гов, вра­чей, моло­дых специалистов.

Дру­гие спо­со­бы реше­ния жилищ­ной про­бле­мы для семейных:

  • Про­грам­ма “Доступ­ное жилье”, дей­ству­ю­щая в рам­ках ипо­теч­ных про­грамм по согла­со­ва­нию с ОМСУ и мест­ным бюд­же­том: поз­во­ля­ет опла­тить 30 ‑35 % ст-сти жилья.
  • Жилье по дого­во­ру соци­аль­но­го най­ма: встать в оче­редь на обес­пе­че­ние жильем моло­дые семьи могут в любое время:
    • при отсут­ствии жило­го помещения;
    • ава­рий­ном состо­я­нии жилья;
    • несо­от­вет­ствии сани­тар­но-гиги­е­ни­че­ским нор­мам; нали­чии в семье тяже­ло­боль­но­го и т.д.

Субсидия на жилье многодетным семьям

Основ­ной соци­аль­ной выпла­той мно­го­дет­ным семьям по-преж­не­му оста­ет­ся мате­рин­ский капи­тал. Из-за замо­роз­ки индек­са­ции он суще­ствен­но обес­це­нил­ся, что поз­во­ля­ет опла­тить неболь­шую часть сто­и­мо­сти жилья или исполь­зо­вать день­ги в каче­стве пер­во­на­чаль­но­го взно­са в ипо­те­ке. Одна­ко рас­ши­ри­лось целе­вое исполь­зо­ва­ние мате­рин­ских денег. Напри­мер, в 2019 г. его мож­но так­же исполь­зо­вать на стро­и­тель­ство садо­во­го жило­го домика.

В 2019 г. сум­ма капи­та­ла по-преж­не­му 453 тыс. руб.

Подроб­нее о мат­ка­пи­та­ле мож­но про­чи­тать в этой ста­тье.

Так­же госу­дар­ствен­ной под­держ­кой явля­ет­ся взя­тие на себя части кре­дит­ной нагруз­ки мно­го­дет­ных семей. Семьи с дву­мя и более детьми полу­ча­ют воз­мож­ность в тече­ние трех-пяти лет выпла­чи­вать кре­дит по став­ке 6 %.

Как оформить субсидию?

Как уже упоминалось, порядок получения субсидирования устанавливается региональными законодательными актами. Поэтому предварительно следует уточнить, какие условия применяются в конкретном регионе. Затем претендент обращается в специализированный центр, где работает комиссия по вопросу предоставления жилищной субсидии, с заявлением и пакетом документов:

  • паспорт заявителя и документы личного характера всех членов семьи – паспорта или свидетельства о рождении (оригиналы и копии);
  • свидетельство о браке, если супруги официально зарегистрированы (с копией);
  • справка из жилищной компании о составе семьи;
  • документ о принадлежности к льготной категории для получения гос. помощи на покупку жилья (например, трудовая книжка и копия, заверенная работодателем);
  • правоустанавливающие документы или договор соцнайма на имеющуюся жилплощадь (с копией);
  • при наличии представляются документы о праве на дополнительные кв. метры площади (с копией);
  • копия лицевого счета.

Чаще всего такие комиссии работают при местных администрациях, и срок рассмотрения всех документов составляет примерно месяц. Если в ходе работы комиссии заявление одобряется, то семья подлежит постановке в очередь на получение жилищной субсидии. При отказе документы возвращаются заявителю с изложением причины отказа.

После получения сертификата семье дается полгода на использование суммы, указанной в нем. Она перечисляется на банковский счет получателя субсидии, а затем переводится продавцу.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector