Lazurnensky.ru

Обзорный аналитик
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

«Жилье для российской семьи» — условия программы и как стать участником?

Госпрограмма «Жилье для российской семьи» — это социальный проект, который позволит получить комфортное жилье большей части среднего класса в России.

Проект реализуется с марта 2014 года.

Программа ориентирована на:

  • поддержка отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • активный рост темпов возведения новых жилищных комплексов;
  • сокращение цены 1 квадратного метра жилой площади (не более 35 000 рублей).

Условия программы «Жилье для российской семьи» определяют, что цены на квартиры класса эконом должны составлять не более 80% средней стоимости аналогичного жилья в регионе.

Жилье, в рамках программы, приобретается:

  • Посредством заключения договора участия в долевом строительстве;
  • Покупки по договору купли-продажи в течении 6 месяцев после ввода дома в эксплуатацию.

Способ приобретения такого жилья не имеет значения. Оно может быть приобретено с помощью ипотечного кредита (займа), средств материнского (семейного) капитала и (или) иных форм государственной, муниципальной поддержки на приобретения такого жилья. В рамках реализации программы, ведущую роль сыграло Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Граждане, используя ипотечные средства предоставленные АИЖК , могут приобрести приобрести по своему усмотрению квартиру, жилой дом или же его часть, на рынках первичной и вторичной продажи недвижимости.

Цели и основные положения программы

Основная цель программы «Жилье для российских семей» — качественное улучшение жилищных условий для семей из среднего класса.

Из нее вытекают дополнительные цели:

  • Активный рост строительства многоэтажных домов в большинстве регионов страны.
  • Уменьшение стоимости одного квадратного метра жилой недвижимости.

Участки для возведения жилых строений государство выделяет из своего фонда, в то время как процесс постройки осуществляется под надзором муниципальных властей, которые обеспечивают:

  • прокладку всех видов коммуникаций;
  • создание социальной инфраструктуры;
  • отбор участников программы и определение очередников на текущий год.

Кроме того, в таких домах должны быть созданы условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и малоподвижных групп населения.

Социальный проект по улучшению условий проживания российских семей включает в себя ряд ключевых положений:

Суть программы и для чего она разработана.

Разработки жилищных законов на Федеральном уровне призваны упростить покупку жилья для молодых семей, каждая из них должна иметь возможность приобретения квартиры.

Программа по обеспечению жильем российских семей была закреплена на законодательном уровне в 2014 г. и разработана для удовлетворения следующих целей:

  • Увеличение нового жилого фонда с миллионами квадратных метров.
  • Обеспечение людей, относящихся к среднему классу, доступным жильем.
  • Модернизация инфраструктуры городов, поселков.
  • Снижение цены на 1 кв. м.

Государственное субсидирование предусмотрено для:

  1. Покупки новой квартиры или жилья на вторичном рынке.
  2. Участия в долевом строительстве.
  3. Постройки собственного дома.
  4. Погашения взноса по ипотеке или части долга (кроме пени, штрафов).

Согласно программе по обеспечению жильем российской семьи условия для ее реализации должны быть в рамках установленных правил – цена квадратного метра не более 35 тыс. руб., а итоговая цена за квартиру – меньше, чем на рынке жилья (по ФЗ № 225 «Оценочная деятельность РФ»).

Важно! До 2018 года в РФ действовала программа «Жилище» и ее подраздел, предназначенный для молодых семей.

В 2018 г. ее действие упразднили, а с 2021 г. введен новый вариант господдержки по целевой программе на покупку, строительство жилья.

Называется он «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг».

Читать еще:  Увольнение на больничном: можно ли увольнять, расчет больничных и сроки больничного листа

Для компании «АИЖК» выступают приоритетными социальные программы и инициативы, которые ориентированы на выдачу займа для лиц, приобретающих жилье согласно программе «Жилье для российской семьи».

При покупке жилплощади за собственные денежные средства, различные государственные субсидии в счет погашения цены на жилье учитываются и регулируются в рамках согласованности с компанией-застройщиком.

Преимущества и недостатки

Как и любой проект, госпрограмма «Жилье для российской семьи» имеет свои отрицательные и положительные стороны. Рассмотрим их и выявим отличительные особенности.

Плюсы программы:

  • социальная поддержка молодых семей;
  • возможность улучшить свои условия жилья;
  • возможность приобрести собственную квартиру;
  • решение внутрисемейных конфликтов;
  • возможность начать самостоятельную жизнь.

Отрицательные стороны:

  • низкая эффективность программы;
  • квартиры по программе «Жилье для российской семьи» зачастую оказываются низкого качества;
  • долгая процедура оформления;
  • своеобразная «кабала» — выплата ипотеки;
  • недобросовестность застройщиков.

p, blockquote 5,0,0,0,0 —>

  • Обратитесь в орган местного самоуправления по месту регистрации и напишите заявление о включении в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, по установленной форме. К заявлению приложить все необходимые документы (список получите у представителя уполномоченного органа в Вашем регионе).
  • Выберите жилье, строящееся по программе «Жилье для российской семьи» вашем регионе.
  • Обратитесь к застройщику выбранного проекта жилой застройки и подпишите договор.
  • Если вам нужны заемные средства — подайте заявление на получение ипотечного кредита.
  • Оформите у партнера АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) приобретение квартиры. Информацию о застройщиках и проектах жилой застройки – участниках программы «Жилье для российской семьи» можно получить на сайте.

p, blockquote 6,0,0,0,1 —>

Для граждан, претендующих на покупку эконом-жилья при поддержке государства, ОАО «АИЖК» реализует специальные льготные условия ипотечного кредитования. В приоритете ОАО «АИЖК» — социальные программы, ориентированные на выдачу кредита (займа) для граждан, покупающих жилую недвижимость по программе «Жилье для российской семьи». При приобретении жилья за счет собственных средств, учет различного вида государственных субсидий в счет погашения стоимости жилья регулируется по согласованию с застройщиком.

Условия реализации

По проекту реализовываться может только жильё экономкласса. Основным признаком отнесения жилья к этой категории является стоимость одного квадратного метра. Желающие приобрести квартиру в рамках данной программы должны покупать жильё, квадратный метр которого стоит не более, чем 35 000 рублей. Кроме того, стоимость жилья не должна превышать 80% от среднестатистической стоимости аналогичной недвижимости по данному региону.

Приобретение жилья в рамках данной программы допускается по:

  • договору купли-продажи;
  • ипотечному кредитованию;
  • долевому участию в строительстве.
Читать еще:  Разрешение на вырубку деревьев в Подмосковье: как получить порубочный билет

Кроме физических лиц в программе могут принять участие и государственные учреждения, которые получают возможность формировать запас служебного жилья для решения кадровых проблем.

В отличие от других жилищных программ, в данном случае может приобретаться жильё, как на первичном, так и на вторичном рынке. Однако место расположения недвижимости и застройщика выбирают спонсоры, то есть государственные и муниципальные органы.

Федеральная программа даёт некий ориентир способов, методов и средств обеспечения граждан жильём. На уровне региональных властей реализация программы может несколько меняться, но преимущественно за счёт расширения категорий граждан, имеющих право на участие в программе, а также за счёт привлечения других спонсоров, застройщиков и средств оказания помощи.

Что необходимо для участия в «Жилье для российской семьи»?

Чтобы поучаствовать в РЖС, во-первых, надо убедиться, проходите ли вы по одной из вышеуказанных категорий? Во-вторых, прикинуть стоимость жилья и ипотеки по нему и, посчитав суммарный доход всех членов семьи, убедиться, что его будет достаточно для выплат. Обязательно встать на учет, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Далее, заранее лучше поинтересоваться есть ли в вашем регионе включенные в эту программу застройщики с активными одобренными ею проектами. И, наконец, выбрать банк или кредитную организацию из списка доступных, если не обладаете всей суммой для получения квартиры сразу. И тех, и других можно найти на сайтах муниципалитетов.

Затем подается по месту жительства в муниципальные органы самоуправления заявление по установленной форме (можно взять прямо там) и одновременно с ним — пакет документов, на котором мы подробнее остановимся позднее. После этого, если все хорошо, вас включат в реестр, и когда подойдет ваша очередь, сможете заключить договор с застройщиком долевого участия, либо же купить уже построенное продаваемое жилье по льготным ценам. Если денег на одномоментное покрытие стоимости квартиры не хватает, обращаются в банк и берут кредит, опять-таки, на льготных условиях.

Как защитить животных от болезней?

Вакцинация — это введение в организм животного ослабленных вирусов, которые не могут вызвать заболевание, но способствуют выработке антител к нему. Антитела помогают организму справиться с болезнью и ее последствиями.

Даже если животное не выходит из дома, его все равно надо вакцинировать, потому что сам хозяин может принести вирус домой на обуви, верхней одежде и руках.

В статье Vet.Firmika.ru мы расскажем, как ставят вакцину собакам, кошкам и грызунам, что будет, если этого не сделать и сколько она стоит.

Какие области РФ внедряют проект

В нем примут участие 65 субъектов РФ, в которых будет возведено квартир, площадью более 12 млн. кв.м. Среди них: Татарстан, Краснодарский край, Нижегородская, Астраханская, Воронежская области и другие. С недавнего времени к проекту присоединилась Ленинградская область, а в дальнейшем планируется подключить и Московскую. К сожалению многих, в самой Москве программа «Жилье для российской семьи» внедрена не будет, т.е. даже снизив цены на 20% здесь невозможно добиться установленной цены за квадратный метр.

Читать еще:  Льготы инвалидам 3 группы в 2021 году: выплаты и социальные права граждан

Программа для активных

Завершается программа в июне 2017 года. Списки участников формируют с января 2015-го, Нижний Новгород присоединился в феврале. В программе принимают участие все районы региона, кроме Вачи и Шатков. Людей привлекает льготная цена квартиры экономкласса — до 35 тыс. руб. за кв. м, это ниже рынка, говорит Юлия Видманова, и.о. начальника управления жилищной политики минсоцполитики региона. По данным федерального строительного портала, средняя цена за «квадрат» в нижегородских новостройках — 66,2 тыс. руб. Также участники могут рассчитывать на низкую ставку по ипотеке — от 8, 9%. Она не изменится на весь период кредитного договора.

В Нижнем Новгороде под федеральную программу выбрали одну площадку — на пр. Кораблестроителей. По словам Евгения Суменко, заместителя директора по маркетингу ООО «Жилстрой-НН», для участников программы в будущем микрорайоне квадратный метр будет стоить 23 тыс. руб. Так, однушка с отделкой обойдётся в 650 тыс. руб. В двух 10-этажных домах будут жить 400 семей. Правда, заявки на этот микрорайон уже не принимают. Но минстрой Нижегородской области продолжает рассматривать новые площадки. Так, в октябре пройдут конкурсы по выбору застройщиков нескольких площадок. Интерес к программе проявили компании из Кстова и Дзержинска.

Другие социальные программы, к которым привыкли нижегородцы, пока новых участников не принимают. Например, уже не смогут улучшить жилищные условия молодые специалисты, которым раньше на селе давали дома и автомобили.

«В пригороде Нижнего Новгорода есть малоэтажные микрорайоны, где жильё продают по цене, приближенной к льготной жилищной программе, — от 38 тыс. руб. за кв. м, отмечает Светлана Жинько, директор департамента маркетинга и продаж компании ООО «Деметра». Речь о застройке посёлка Новинки в Богородском районе. Такая цена предусмотрена для широкого круга льготных категорий граждан».

Какие внесены поправки?

Государственная программа, обеспечивающая жильем российские семьи, продлена до 2021 года. Но в нее внесены некоторые поправки. Теперь региональные органы власти будут иметь возможность покупать квартиры в новых домах в пределах данной программы, но только при условии долевого строительства.

Изменения позволяют повышать наибольшую стоимость жилой площади экономкласса на сумму в размере 5 тысяч рублей за метр квадратный. Этот вопрос будет строго контролироваться органами власти.

Государственная программа теперь позволяет приобретать квартиры в высотных домах, в которых находится не больше 30% жилых площадей, занятых долевым строительством.

Государство внимательно следит за воплощением этой программы в жизнь. Поэтому все дома и квартиры тщательно проверяются на соответствие установленным требованиям и нормам.

Для участия в программе доступное «Жилье для российской семьи» 2021 условия и документы могут устанавливаться разные, исходя из района проживания. Узнать подробности можно в местной администрации конкретного субъекта или на сайте.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector